Vivienda en venta en Pont de Vilomara i Rocafort (El): calle SANTA MARIA
Pont de Vilomara i Rocafort (El) · vivienda · 216 m²
Дом 216 м² (1965) в El Pont de Vilomara i Rocafort: asking 99 000 EUR против опоры 273 132 EUR; cesión de remate, осмотр невозможен.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: asking втрое ниже опоры, но опора спорная
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.
Дом 216 м² 1965 года на calle Santa María в El Pont de Vilomara i Rocafort (Barcelona), продаётся как cesión de remate: суд одобряет сумму, ранние cargas и долги за cesionario, осмотр невозможен.
Asking 99 000 EUR (около 460 EUR/м²) против опоры 273 132 EUR по 17 comps в радиусе 1,5 км; разрыв втрое, а в показанных comps цена за м² сильно разбросана, поэтому опора, вероятно, завышена для дома 1965 года в малом муниципии.
17 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1264.50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de El Pont de Vilomara i Rocafort, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по comps в радиусе около 1,5 км, но цена за м² в показанных comps сильно разбросана, а лот — дом 1965 года на 216 м² в малом муниципии. Опора, вероятно, завышена, а ликвидность низкая.
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