Vivienda en venta en Barcelona: Cl Vistalegre

Barcelona · vivienda · 36 m²

Precio de venta fijo a 125.000 € (3.472 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (184.000 €). Pero ocupación y cargas desconocidas, y sin acceso al interior.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 125.000 € (3.472 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (184.000 €), lo que genera margen para riesgos.

Sin embargo, no es visitable, su ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple: tres incógnitas críticas que impiden calibrar el verdadero costo efectivo.

La condición exterior ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere desgaste funcional pero no revela posibles defectos estructurales o de instalaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del interior y estructura
El desgaste funcional visible (fachada, balcones, instalaciones) puede ocultar problemas estructurales o de instalaciones que eleven costes de puesta en uso.
Existencia y monto de cargas anteriores
Cargas como hipotecas anteriores o embargos subsisten tras la cesión y aumentan el costo efectivo total.
Situación real de ocupación
Una ocupación ilegal requeriría un proceso judicial de desahucio, con costes y plazos impredecibles.

50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.111 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El inmueble no es visitable y la descripción indica 'sin posesión'. No se puede descartar okupación o tenencia irregular, lo que podría generar costes y retrasos legales significativos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse íntegramente por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste funcional pero no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita condicional o informe de acceso al interior
P1
Consultar al juzgado competente sobre el estado del expediente judicial de origen
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio 32 % por debajo del valor medio de mercado (184.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de ref
  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad que compliquen la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 activos comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, la falta de verificación física y jurídica impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para solicitar visita condicional o informe de acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.