Vivienda en venta en Baena: Cardenal Heranz Casado
Baena · vivienda · 357 m²
Precio de venta fijo (125.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (100.759 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior ni nota simple verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble residencial de 357 m² en Baena ofrecido directamente por el banco a 125.000 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (100.759 €).
La valoración se basa en 17 comparables recientes de Idealista, lo que otorga alta confianza.
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple: estos tres factores elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
17 comparables Idealista en Baena; precio medio €/m² = 282,24
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena base comparativa: Alta confianza en valoración de mercado gracias a 17 comparables recientes de Idealista en Baena.
- Precio ajustado tras descuento previo: El activo ya sufrió un descenso del 3,8 % respecto a su precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3241119UG8634S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar una casa residencial en Baena? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Baena, provincia de Córdoba. Cuenta con una superficie de 357m² bien distribuidos en varias estancias. Baena se caracteriza por su entorno rural y olivarero, con extensos campos de olivos que definen su paisaje y economía. La ciudad cuenta con un rico patrimonio histórico y cultural, destacando la iglesia de Santa María la Mayor y el Castillo de Baena. Los accesos a Baena se realizan principalmente a través de la carretera N-432, que conecta la localidad con Córdoba y Granada. También se puede llegar por la carretera A-3125 desde Cabra y la A-305 desde Castro del Río. Aunque no tiene estación de tren, los servicios de autobús facilitan la conexión con ciudades cercanas y otros puntos de interés. La combinación de su patrimonio, entorno natural y buena accesibilidad hacen de Baena un lugar atractivo para residentes y visitantes. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de 17 comparables recientes en Baena. La dispersión de precios en Idealista es alta, pero el valor medio por m² (282 €/m²) respalda una valoración cercana a los 100.800 € para los 357 m² declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita física al inmueble con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
