Vivienda en venta en Fuentealbilla: carretera VILLAMALEA

Fuentealbilla · vivienda · 369 m²

Vivienda 369 м² (2009) на carretera Villamalea, Fuentealbilla: просят 94 000 EUR; опора провинциальная, низкая ликвидность.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06414

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: малое село, опора провинциальная, низкая ликвидность

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Лот — vivienda 369 м² (2009) на carretera Villamalea, Fuentealbilla (Albacete), цессия ремата Hipoges с невозможным осмотром.

Опора 143 723 EUR взята по провинции, просьба 94 000 EUR; ладдер встречных предложений 79 900–94 000 EUR, но движок ограничил лот из-за провинциальных comps и цены выше потолка перепродажи.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что входит в 369 м²
Цена около 255 EUR за м² указывает, что площадь, вероятно, включает участок или постройки, а не только жилую часть.
Ликвидность в селе
В Fuentealbilla мало объявлений, перепродажа может занять долго.
Cargas и deudas
Cargas остаются за цессионарием, расходы по cancelación, comunidad и IBI на нём; суммы нет.

91 sale comps · провинция Albacete (в Fuentealbilla мало объявлений) · €/м² 389.49

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro: superficie construida, parcela, uso
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3 comps продажи домов в Fuentealbilla (Idealista)
P1
Nota simple актуальная и запрос в Hipoges: cargas, deudas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Fuentealbilla, provincia de Albacete. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Albacete y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора взята по провинции Albacete, потому что в селе мало объявлений; провинциальная цена за м² плохо применима к объекту с большой площадью. Видимый дисконт к просьбе требует подтверждения местными продажами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie construida, parcela, uso. 3 comps продажи домов в Fuentealbilla (Idealista).

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