Inmueble en venta en Puig-reig: Mossen Anselm Coll
Puig-reig · edificio · 627 m²
Edificio en ruinas con potencial de reforma, pero sin datos sobre posesión, cargas ni estado legal; precio fijo del banco es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado — requiere verificación rigurosa antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Este edificio de 627 m² en Puig-reig se vende directamente por el banco a 212.990 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (694.784 €), basado en 78 comparables.
Sin embargo, la descripción 'en ruinas' y las observaciones fotográficas (suelos agrietados, cocina dañada) indican necesidad de reforma integral, cuyos costes podrían superar el precio de compra.
No hay datos verificados sobre posesión, cargas ni viabilidad urbanística.
78 comparables Idealista en municipio Puig-reig; superficie Catastro 627 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio bancario (212.990 €) es 69 % inferior al valor medio de mercado estimado (694.784 €) para edificios residenciales
- Superficie clara y verificable: Superficie catastral confirmada de 627 m² permite cálculos unitarios robustos (340 €/m² vs 1.108 €/m² de mercado).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7372219DG0477S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de este edificio residencial con 12 apartamentos que puede ser tuyo. Se vende como una sola unidad. Sus viviendas bien distribuidas, ubicado en la localidad de Puig-reig, provincia de Barcelona. El edificio, actualmente en ruinas, está formado por 12 viviendas. Ofrece una superficie espaciosa ideal para una reforma integral. Con varias estancias y una distribución que se puede aprovechar al máximo, es el lienzo en blanco perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad y diseño. Situado en una zona tranquila y residencial de Puig-reig, te permitirá disfrutar de la serenidad del campo, al mismo tiempo que te mantiene cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, escuelas y centros médicos. El entorno natural de Puig-reig es ideal para los amantes del senderismo, la bicicleta y el contacto con la naturaleza. Además, la zona cuenta con una rica tradición cultural y patrimonio histórico. Este encantador municipio ofrece el equilibrio perfecto entre la vida rural y la cercanía a la ciudad. Situado en el Berguedà, es ideal para quienes buscan tranquilidad, pero no quieren renunciar a la accesibilidad a Barcelona, que está a una distancia razonable en coche. ¡¡Especial inversores, no pierdas la oportunidad!! ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico extremo: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está muy por debajo del rango de mercado estimado para edificios residenciales similares en Puig-reig. Sin embargo, la falta de información jurídica y física verificada impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Puig-reig para solicitar informe de ocupación y viabilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.