Inmueble en venta en Puig-reig: calle Mossen Anselm Coll
Puig-reig · edificio · 627 m²
Edificio en ruinas con potencial de reforma, pero sin datos sobre posesión, cargas ni estado legal; precio fijo del banco es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado — requiere verificación rigurosa antes de cual
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Este edificio de 627 m² en Puig-reig se vende directamente por el banco a 212.990 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (694.784 €), basado en 78 comparables.
Sin embargo, la descripción 'en ruinas' y las observaciones fotográficas (suelos agrietados, cocina dañada) indican necesidad de reforma integral, cuyos costes podrían superar el precio de compra.
No hay datos verificados sobre posesión, cargas ni viabilidad urbanística.
78 comparables Idealista en municipio Puig-reig; superficie Catastro 627 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio bancario (212.990 €) es 69 % inferior al valor medio de mercado estimado (694.784 €) para edificios residenciales
- Superficie clara y verificable: Superficie catastral confirmada de 627 m² permite cálculos unitarios robustos (340 €/m² vs 1.108 €/m² de mercado).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7372219DG0477S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva oportunidad de inversión! Presentamos un edificio residencial compuesto por 10 apartamentos que constituyen una única unidad, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con un elevado potencial, ubicado en la localidad de Puig-reig, provincia de Barcelona. El edificio, actualmente en estado de ruina, representa una auténtica oportunidad para llevar a cabo una rehabilitación integral o desarrollar un nuevo proyecto residencial, adaptándolo a las necesidades del mercado actual. Su configuración ofrece un amplio margen para diseñar viviendas funcionales, eficientes y atractivas. Su distribución original en 10 viviendas permite visualizar un proyecto con múltiples posibilidades, ya sea destinado a vivienda habitual, alquiler residencial, alojamiento turístico o cualquier otro uso compatible conforme a la normativa urbanística vigente. Ubicado en una zona tranquila de Puig-reig, el edificio disfruta de un entorno residencial consolidado con acceso a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, comercios de proximidad e instalaciones deportivas, ofreciendo todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Además, el municipio destaca por su privilegiado entorno natural, rodeado de paisajes característicos del Berguedà, rutas de senderismo, espacios para la práctica del ciclismo y un valioso patrimonio histórico e industrial que aporta un atractivo diferencial a la zona. Su excelente conexión mediante la C-16 (Eix del Llobregat) permite acceder cómodamente a Berga, Manresa y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico extremo: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está muy por debajo del rango de mercado estimado para edificios residenciales similares en Puig-reig. Sin embargo, la falta de información jurídica y física verificada impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Puig-reig para solicitar informe de ocupación y viabilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.