Vivienda de banco en venta en Algeciras
Algeciras · vivienda · 90 m²
Precio de venta del banco (115.000 €) es un 18 % superior al valor de mercado estimado (97.449 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado requiere actualización.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (115.000 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (97.449 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista en Algeciras.
La vivienda es de pleno dominio pero su ocupación y cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo.
Las fotos indican un estado funcional pero anticuado (azulejos antiguos, terrazo, espacios sin actualizar), lo que sugiere una inversión adicional de 5.000–12.000 € para modernización.
16 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.082,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 16 comparables de Idealista en Algeciras permiten una estimación robusta del valor de mercado.
- Propiedad completa: La titularidad es de pleno dominio (FULL), sin compartición ni usufructo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9626615TF7092N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Algeciras. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o calidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Programar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.