Vivienda en venta en Algeciras: calle CL ISAAC ALBENIZ

Algeciras · vivienda · 120 m²

Объект занят, доступа в интерьер нет, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06469

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €105 000 — на 20 % ниже рыночной оценки (€130 795), но эта скидка целиком компенсирует риски.

Ключевые проблемы: подтвержденная занятость без уточнения её природы, полное отсутствие доступа в интерьер и отсутствие данных об обременениях.

Без nota simple и подтверждения типа занятости любая сделка несет критический риск потери средств и невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип занятости
Определяет путь получения владения: оккупация требует суда, арендатор — уведомления и возможного выкупа, судебный арест — ожидания решения.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок — риски затрат могут превысить цену покупки.

22 Idealista comps in Algeciras; marketPricePerM2 = €1,090

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED', но тип занятости не раскрыт: возможны оккупанты, арендатор с преимущественным правом выкупа или действующий судебный процесс. Получение владения может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности. Состояние, ремонт и техническое состояние полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, залоги или судебные аресты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Cádiz (ref catastral: 9626615TF7092N)
P0
Запросить у Hipoges информацию о характере занятости и возможности осмотра
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Проверить наличие судебного дела по адресу CL ISAAC ALBENIZ, Algeciras

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже рыночной середины по надёжным компараторам. Однако скидка отражает риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Cádiz (ref catastral: 9626615TF7092N). Запросить у Hipoges информацию о характере занятости и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.