Vivienda en venta en Algeciras: Cl Isaac Albeniz

Algeciras · vivienda · 120 m²

Precio de venta fijo a 105.000 € (875 €/m²), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (125.337 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06469

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 105.000 € (875 €/m²), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (125.337 €) según 22 comparables de Idealista en Algeciras.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple.

El estado 'dated_habitable' observado en fachada no garantiza condiciones habitables reales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe quién es el propietario ni si hay limitaciones legales para la transmisión.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y balcones; el estado estructural, instalaciones y acabados son desconocidos y pueden requerir reforma importante.

22 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.044 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, vacío o alquilado. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión rápida y sin costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos son exteriores únicamente. El estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es totalmente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras
P0
Solicitar visita al inmueble con el agente o notario
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un régimen de vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento claro vs mercado: Precio de venta 16 % por debajo del valor medio de mercado (125.337 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala proximidad a colegios, supermercados, centros de salud y transporte público — factores que sostienen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 22 anuncios similares de Idealista en Algeciras. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Solicitar visita al inmueble con el agente o notario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.