Vivienda de banco en venta en Algeciras
Algeciras · vivienda · 100 m²
Precio de venta bancario (125.000 €) está un 15,4 % por encima del valor de mercado estimado (108.277 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 125.000 €, un 15,4 % por encima del valor de mercado estimado (108.277 €), basado en 17 comparables recientes de Idealista.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
17 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.082,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 17 comparables recientes de Idealista en Algeciras.
- Estado habitable con potencial: Fotos muestran inmueble limpio y habitable, aunque con acabados anticuados — reforma menor esperable, no obra mayor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9626615TF7092N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas activas en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles de condición o ubicación privilegiada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física con agente y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.