Inmueble en venta en Úbeda: calle CL CAROLINA

Úbeda · local comercial · 115 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 101 000 €. Нет данных о рынке, состоянии, коммунальных платежах и правовом статусе — требуется проверка nota simple, визит и анализ аналогов.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06538

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 101 000 € за LOCAL площадью 115 м² в Убеде.

Ни рыночная стоимость, ни состояние, ни юридический статус не подтверждены: нет comparables, нет nota simple, нет осмотра, нет кадастрового использования.

Описание содержит внутренние противоречия («не посещается», но «очень хорошо распланирован»).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость в Úbeda
Без аналогов невозможно определить, является ли цена 101 000 € справедливой или завышенной.
Фактическая площадь и назначение
Кадастровый номер есть, но catastro_use и naturaleza_finca не указаны — объект может быть нежилым (comercial), что ограничивает использование и финансирование.
Año de construcción y condiciones
Отсутствует информация о годе постройки и физическом состоянии — критично для локации с высоким износом зданий (Úbeda — старинный город).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указано: «transmite en el estado en cuanto a cargas… De existir cargas anteriores quedará subrogadas». Отсутствует актуальная nota simple — риски передачи старых ипотек или залогов.
Ocupación no confirmada
В описании прямо сказано: «no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación». Указано VACANT в данных, но это не подтверждено документально — возможна незаконная оккупация или скрытый арендатор.
No se ha podido visitar el inmueble
Агентство явно указывает: «El inmueble no se puede visitar». Отсутствие осмотра делает невозможной оценку состояния, планировки и соответствия описанию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Запросить certificación catastral по ref. 7481204VH6078S
P1
Связаться с Hipoges Iberia и запросить доступ к объекту или хотя бы фото/видео
P1
Проверить наличие аналогов LOCAL в Úbeda на Idealista (фильтр: 100–130 м², без цены)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить certificación catastral по ref. 7481204VH6078S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.