Inmueble en venta en Joyosa (La): calle SANTA AGUEDA

Joyosa (La) · local comercial · 356 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной оценки, но без проверки владения, cargas и состояния входить рано.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06674

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка local в La Joyosa только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок цены — текущие 110,5 тыс. €.

По осторожной экспертной оценке large-format local в La Joyosa может стоить порядка 140–220 тыс. €, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

Главные блокеры — неизвестные владение, cargas и реальное состояние помещения.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли арендатор или фактический пользователь
Определяет сроки доступа, доходность и юридические издержки.
Содержит ли Registro cargas или ограничения
Обременения повышают эффективную цену и усложняют сделку.
Реальное состояние и объём адаптации
Fit-out для local может съесть весь ценовой запас.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по провинции Zaragoza: 1487 €/м² как верхний sanity-check; LOCAL 356 м² в малом муниципалитете: нужен дисконт за ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект, занят ли арендатором или используется фактически. Это может заметно осложнить запуск бизнеса, перепродажу или получение контроля.
Cargas desconocidas
По данным нет nota simple и нет ясности по cargas. Любые обременения или ограничения меняют реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по аналогичным commercial lots нет. Оценка рынка экспертная и может заметно отклоняться от реальной цены сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание маркетинговое, фото и техсостояние не подтверждены. Для large local стоимость адаптации может быть значительной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1487 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать очный осмотр local
P1
Письменно уточнить статус владения/арендатора
P1
Собрать 3–5 comps по local 200–500 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По осторожной экспертной оценке объект выглядит ниже середины рынка, но ориентир слабый: нет локальных сделок, а крупный local в малом городе продаётся медленнее.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать очный осмотр local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.