Vivienda en venta en Badajoz: Godofredo ortega Muñoz
Badajoz · vivienda · 145 m²
Precio de venta bancario (206.500 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (329.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 206.500 € representa un fuerte descuento (−37 %) frente al valor de mercado estimado en 329.000 €, basado en 34 comparables de Idealista.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (techos dañados, instalaciones expuestas) y su estado de ocupación es desconocido — dos riesgos de nivel medio que deben verificarse antes de ofertar.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, lo que añade incertidumbre operativa.
34 comparables Idealista en Badajoz; marketPricePerM2 = 2.531 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 37 % por debajo del valor medio de mercado (329.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuestos
- Superficie y ubicación sólidas: 130 m² en zona residencial apreciada de Badajoz, con acceso a servicios y cercanía a la ciudad — factores que sostienen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4840101PD7044B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Badajoz.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.