Vivienda en venta en Basauri: Galizia

Basauri · vivienda · 66 m²

Precio de venta bancario (200.000 €) está ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (210.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja y hay incertidumbre clave sobre ocupación y cargas.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07020

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta es una venta directa bancaria a 200.000 € (3.030 €/m²), ligeramente por debajo de una estimación de mercado poco sólida (210.000 €, basada solo en alquileres).

El estado es habitable pero anticuado: cocina y baño necesitan renovación, aunque parqué y pintura están en buen estado.

Los riesgos principales son la ocupación desconocida y la ausencia de información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si hay que iniciar desahucio, con impacto en tiempo y coste.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Superficie exacta y distribución
La superficie catastral o registral podría diferir de la declarada (66 m²); afecta valoración y tasación.

1 comparables Idealista-rent en Basauri; precio medio m² de mercado: 3.224 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Programar visita presencial
P1
Solicitar certificado catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario competitivo: 200.000 € equivale a 3.030 €/m², ligeramente por debajo del precio medio de mercado estimado (3.224 €/m²).
  • Estado habitable con potencial de mejora: Fotografías muestran vivienda habitable: parqué en buen estado, pintura limpia y baño funcional. Reforma limitada a coci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es un 5 % inferior al valor medio estimado, pero ese valor se basa solo en datos de alquiler y un único comparable. Se necesita más evidencia de precios reales de venta para confirmar el descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.