Vivienda en venta en Elche/Elx: Gines Garcia Esquitino 101 Planta 6 Pta Dcha
Elche/Elx · vivienda · 123 m²
Precio atractivo vs mercado pero la descripción mezcla venta directa con cesión judicial y no se puede visitar; requiere verificación urgente antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda Elche 123 m² a 748 €/m², datos incompletos
Vivienda de 123 m² en Elche a 92.000 € (748 €/m²), muy por debajo de la media municipal (~1.559 €/m²).
El descuento es atractivo pero la descripción oficial indica que no se puede visitar ni confirmar el estado de ocupación, y el precio requiere aprobación judicial por tratarse de una cesión de remate.
Las cargas registrales y deudas de comunidad/IBI son desconocidas y se subrogan al comprador.
86 comparables Idealista en Elche/Elx (media €/m² = 1559); Superficie declarada 123 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial vs mercado: A 748 €/m² frente a una media municipal de ~1.559 €/m², el precio pedido está muy por debajo del mercado, si los datos r
- Superficie amplia y zona residencial: 123 m² en zona residencial de Elche con servicios cercanos. Vivienda funcional según la fachada visible.
- Propiedad plena: Ownership FULL elimina riesgos de usufructo o copropiedad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0489409YH0308G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicado en Elche, provincia de Alicante. Ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cesión de remate pendiente de aprobación judicial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido de 748 €/m² está muy por debajo de la media municipal (~1.559 €/m²), lo que sugiere un descuento significativo, pero el bajo precio puede reflejar problemas legales o de ocupación no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar estado de ocupación real con Hipoges. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Elche.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.