Vivienda en venta en Novelé/Novetlè: calle CL PILOTA,35

Novelé/Novetlè · vivienda · 194 m²

Цена запрашиваемая банком (165 000 €) на 9 % ниже оценки рынка (180 505 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности получения ипотеки — в описании указано, что визит невозможен.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07061

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 165 000 € на 8,6 % ниже рыночной оценки (180 505 €) по 92 аналогам в Novelé/Novetlè — это потенциально интересное предложение.

Однако ключевые риски остаются непроверенными: невозможность визита, неизвестный статус владения и отсутствие данных об обременениях.

Без nota simple и подтверждения состояния объекта любое предложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствие фото и невозможность визита делают невозможным оценку ремонта, износа и технической пригодности.
Юридический статус обременений
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или судебные запреты — они могут быть переданы покупателю.
Возможность ипотечного финансирования
Без подтверждения от Sabadell или другого банка нельзя рассчитывать на кредит — сделка требует 100 % собственных средств.

92 объявления на Idealista в муниципалитете Novelé/Novetlè; средняя цена за м² = 930,44 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «inmueble no se puede visitar». Это препятствует оценке реального состояния, планировки и наличия оккупантов.
Ocupación no confirmada
Указано «ocupación no consta», но нет подтверждения свободного владения. Риск оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В описании указано, что покупатель берёт на себя все существующие обременения — риск увеличения фактической стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2777407YJ1127N
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Связаться с агентом Hipoges Iberia и запросить возможность визита или фото интерьера
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Запросить информацию о возможности ипотеки Sabadell для этого объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Novelé, provincia de Valencia.. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,6 % ниже средней рыночной оценки по 92 аналогам в том же муниципалитете. Однако отсутствие фото, невозможность визита и неясность юридического статуса снижают надёжность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2777407YJ1127N. Связаться с агентом Hipoges Iberia и запросить возможность визита или фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.