Vivienda en venta en Novelé/Novetlè: Cl Pilota,35
Novelé/Novetlè · vivienda · 194 m²
El precio por m² está por debajo de la mediana de Xàtiva, pero sin visita posible, sin cargas conocidas y con comparables dispersos no se puede validar el descuento real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Novelé 194 m², 165k, без осмотра
Vivienda de 194 m² en Novelé (Valencia) ofrecida a 165.000 € (851 €/m²) como cesión de remate judicial.
Los comparables de Xàtiva son muy dispersos (201–1.917 €/m²) y no permiten validar el precio con confianza.
La descripción advierte que el inmueble no se puede visitar ni verificar su ocupación real, lo que contradice el campo 'VACANT' y constituye el riesgo principal.
12 Idealista comps en Xàtiva (1,5–2,7 km); precio/m² comps: 201–1917 €/m², dispersión alta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda habitable según fotos: El modelo de visión califica el estado como 'dated_habitable' (60/100). No necesita reforma total, aunque sí actualizaci
- Superficie amplia: 194 m²: 194 m² es una vivienda grande para la zona, lo que puede ofrecer valor si el precio/m² se confirma competitivo.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2777407YJ1127N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Novelé, provincia de Valencia.. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables de Xàtiva son muy dispersos (201–1917 €/m²) y ninguno está en Novelé. El asking price de 851 €/m² podría ser razonable para 194 m², pero la falta de comps locales y la imposibilidad de visitar impiden validarlo. El rango calculado por el sistema (131k) está por de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Xàtiva. Confirmar ocupación real con el agente o mediante visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.