Vivienda de banco en venta en Barberà del Vallès

Barberà del Vallès · vivienda · 76 m²

Precio de venta bancario (120.000 €) está un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (144.908 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07100

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (144.908 €) según 29 comparables recientes de Idealista en Barberà del Vallès.

Sin embargo, la descripción advierte expresamente que no hay posesión ni acceso al interior, y el estado real del interior es completamente desconocido.

Las fotos muestran un edificio funcional pero datado, sin daños visibles, pero no sustituyen una inspección técnica.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física impacta directamente en costes de puesta a punto y valoración final.
Titularidad y cargas actuales
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Situación de posesión
Sin posesión, el comprador asume el riesgo y coste de un eventual desalojo, que puede ser largo y litigioso.

29 comparables Idealista en Barberà del Vallès; superficie Catastro 76 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación o tenencia irregular. La posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior funcional pero datado; el estado real del interior es desconocido. La descripción admite que las características pueden no coincidir con la realidad actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para programar visita presencial
P1
Consultar al agente si el inmueble está libre de ocupantes
P1
Pedir copia del informe de tasación bancaria (si existe)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 120.000 € representa un 17 % menos que el valor medio de mercado (144.908 €), basado en 29 comparables recientes de Idea
  • Ubicación bien comunicada: Barberà del Vallès ofrece buenas conexiones con Barcelona y Sabadell (Cercanías Renfe, AP-7, C-58), lo que refuerza su d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 76m² bien distribuidos en salón, cocina, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Barberà del Vallès se caracteriza por un entorno urbano bien desarrollado con parques y zonas verdes que proporcionan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Los accesos a Barberà del Vallès son excelentes, con conexiones directas a través de la autopista AP-7 y la carretera C-58, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona y otras localidades cercanas. Además, cuenta con una estación de tren de Cercanías Renfe, que conecta rápidamente con Barcelona y Sabadell, y varias líneas de autobús que mejoran la conectividad local y regional. Esta combinación de infraestructuras hace de Barberà del Vallès un lugar accesible y bien comunicado, ideal para vivir y trabajar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para programar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.