Vivienda en venta en Puig-reig: calle ORIENT

Puig-reig · vivienda · 75 m²

Объект 75 м² (1880) на C/ Orient, Puig-reig: оценка 38 000 EUR против опоры 93 317 EUR по 8 comps; низкая ликвидность.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07232

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: здание 1880 года в малом городе, опора слаба

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Объект 75 м² в здании 1880 года на C/ Orient в Puig-reig (Barcelona); Hipoges ставит оценку 38 000 EUR, минимальной ставки нет, осмотр невозможен.

Опора 93 317 EUR построена всего на 8 comps в малом городе, а здание 1880 года обычно требует реформы по 500–700 EUR/м², то есть на 37 000–52 000 EUR, что съедает дисконт к опоре.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние здания 1880 года
Реформа 500–700 EUR/м² значительно превышает буфер 6%.
Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

8 sale comps · Idealista · Puig-reig · €/m² 1244.2297304183867

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, фото состояния
P1
Sede Catastro: год, superficie, uso
P1
3 comps продажи в Puig-reig (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Puig-Reig, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 8 объявлениям малого города — не рынок; для здания 1880 года цена реформы не заложена, низкая ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: ocupación, cargas, фото состояния.

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