Vivienda en venta en Berga: Mossen Huch
Berga · vivienda · 111 m²
Precio de venta fijo a 115.000 € (927 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (135.464 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Berga se vende directamente por el banco a 115.000 € (927 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (135.464 €), respaldado por 28 comparables de Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral, y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, por lo que la nota simple es el primer paso crítico.
28 comparables Idealista en Berga; marketPricePerM2 = 1.220 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 15,1 % por debajo del valor medio de mercado (135.464 €), respaldado por 28 comparables de Idealista en Berga.
- Superficie y ubicación estables: 111 m² en Berga, municipio con demanda residencial estable y acceso a servicios urbanos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4620505DG0642S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la localidad de Berga, provincia de Barcelona. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda tipo ático con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio, haciéndola ideal. Amplio salón donde podrás disfrutar de tu hogar, con unas vistas preciosas. Amplia cocina amueblada con ventana luminosa y salida a lavadero cubierto. Amplias y luminosas estancias, todas con ventana. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Berga, con alta densidad de datos (28 muestras). La diferencia es significativa y coherente con el estado 'needs_full_reform'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.