Vivienda en venta en Almería: Sicardo
Almería · vivienda · 79 m²
Precio de venta fijo a 115.000 € (1.456 €/m²), 8,5 % por encima del valor de mercado estimado (106.054 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La vivienda se ofrece a 115.000 € (1.456 €/m²), un 8,5 % por encima del valor de mercado estimado (106.054 €) basado en 23 comparables de Idealista.
El estado es habitable pero requiere actualización (puntuación 60/100, desperfectos visibles, cocina desfasada).
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
23 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.342 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 23 comparables de Idealista en Almería respaldan una estimación de mercado con alta confianza.
- Estado habitable con potencial: Fotos y descripción indican vivienda habitable ('dated_habitable', puntuación 60/100), sin necesidad de obra mayor — sol
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8480801WF4788S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del rango de mercado estimado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. El margen para negociación es limitado y depende de riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.