Vivienda en venta en Almonte: Santa Ana
Almonte · vivienda · 50 m²
El banco pide 114.000 € por 50 m², pero las rentas del municipio sugieren un valor de mercado ~16.700 €; hay que verificar superficie real, situación y cargas a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — discrepancia enorme entre precio y mercado en Almonte
El banco pide 114.000 € por una vivienda de 50 m² en Almonte (2.280 €/m²), pero los datos de rentas de la zona sitúan el mercado en torno a 335 €/m² (~16.700 €).
Esta discrepancia masiva sugiere un error de superficie en los datos o un activo que no es comparable con las viviendas estándar del municipio.
La ocupación es desconocida, las fotos muestran un estado anticuado que requeriría reforma, y no hay comparables de_venta verificados.
Idealista · Almonte; 26 comps; BOE сделки 33 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plena propiedad: Se trata de plena propiedad (FULL), sin usufructo ni copropiedad compartida, lo que simplifica la adquisición.
- Sin comisión al comprador: Hipoges indica que no cobra comisión de intermediación al comprador, lo que reduce costes de cierre.
- Almonte: zona turística con demanda: Almonte está cerca de Doñana y Matalascañas, lo que puede generar demanda de alquiler vacacional y residencial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9871010QB1297S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Superficie no verificada en Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,121 €/m² (26 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar superficie real en Catastro. Buscar comparables de_venta en Idealista/Fotocasa (Almonte, 40-80 m²).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.