Vivienda en venta en Villavelayo: calle CL S CRISTOBAL

Villavelayo · vivienda · 153 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07314

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, нет данных о праве собственности

Объект продаётся напрямую банком за 20 000 € — на 86 % ниже оценочной рыночной стоимости (144 815 €).

Однако это не инвестиционная возможность, а высокорисковый актив: он подтверждённо занят, внутренний осмотр невозможен, а юридический статус оккупанта и обременения не раскрыты.

Без nota simple, анализа статуса оккупанта и юридического заключения любая попытка покупки несёт критический риск потери средств и затяжных судебных разбирательств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с договором может иметь преимущественное право покупки; окупант — требует судебного процесса.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность к проживанию.

117 компараторов Idealista по муниципалитету Villavelayo; рыночная цена €946,5/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por». Отсутствие уточнения статуса оккупанта (наниматель, окупант, родственник) делает невозможным оценку сложности и сроков получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Физическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из Регистра невозможно исключить скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 8156023VM9685N
P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить документацию по статусу оккупанта
P1
Назначить встречу с испанским адвокатом по недвижимости (специализация — desahucios)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 86% ниже рыночной середины. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими и физическими ограничениями — он отражает риски, а не свободную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 8156023VM9685N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить документацию по статусу оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.