Vivienda en venta en Figueres: calle CL AQUARI

Figueres · vivienda · 83 m²

Cesión de remate квартиры 83 м² (1965) на calle Aquari, Figueres, за 60 500 EUR; опора 102 577 EUR по 16 comps, прежние cargas на покупателе.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07338

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1965 года, дисконт к Figueres, cesión de remate

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Cesión de remate квартиры 83 м² в доме 1965 года в Figueres за 60 500 EUR, сумму утверждает суд.

Опора по 16 объявлениям Figueres 102 577 EUR, но она не учитывает возраст дома, возможное отсутствие лифта и состояние.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сумма прежних cargas
При cesión de remate прежние обременения, долги сообщества и IBI переходят на покупателя и добавляются к цене.
Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно; поле VACANT этим не подтверждается.
Этаж, лифт и состояние
Дом 1965 года: без лифта на верхних этажах и с износом цена ниже медианы.

16 sale comps · Idealista · Figueres · €/m² 1235.87

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas
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Уточнить этаж и наличие ascensor (Sede Catastro + осмотр)
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Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Figueres)
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Comps квартир той же эпохи рядом с calle Aquari

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Figueres, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений по Figueres. Дом 1965 года и неизвестное состояние могут тянуть цену вниз; среди ближайших объявлений есть заметно более дешёвые за метр.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas. Уточнить этаж и наличие ascensor (Sede Catastro + осмотр).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.