Inmueble en venta en Madrid: Vicalvaro Estac O'Donnell
Madrid · local comercial · 74 m²
Precio de venta bancario (244.000 €) es 174 % superior al valor de mercado estimado (89.122 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece directamente por el banco a 244.000 €, un precio 174 % superior al valor de mercado estimado (89.122 €), aunque esta estimación carece de soporte real: 0 comparables verificados, solo un €/m² municipal hipotético.
El anuncio admite explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la ocupación, cargas y estado real en incógnitas críticas.
Las fotos muestran fachada en buen estado, pero no permiten evaluar instalaciones, estructura ni viabilidad operativa.
Estimación hipotética basada en €/m² municipal (1.204 €/m²); superficie Catastro 74 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo comercial en zona urbana consolidada: Ubicación en Madrid (Vicalvaro Estac O'Donnell) sugiere flujo peatonal/vehicular y proximidad a servicios — factores cla
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9829906VK4792H
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Madrid. Este local comercial, ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. Además, su proximidad a servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado proviene únicamente de un precio por metro cuadrado promedio municipal sin validación con ofertas reales. El ratio valor/m² (3.297 €/m²) es más del doble del valor de referencia, pero no hay datos suficientes para confirmar si refleja una verdadera sobrev
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o acceso condicional.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.