Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle BARTOLOME CASAS(M)

Roquetas de Mar · vivienda · 87 m²

Cesión de remate: квартира 87 м² (2006) в Roquetas de Mar за 93 500 EUR при опоре 132 233 EUR; визита нет.

Referencia: HIPOGES-ALRE-07417

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: скидка есть, но cesión без визита

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Лот — cesión de remate на квартиру 87 м² 2006 года на calle Bartolomé Casas в Roquetas de Mar.

Опора по 58 comps 132 233 EUR против цены 93 500 EUR, но цена выше потолка для перепродажи с учётом затрат.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно и визит невозможен; отметка VACANT в данных этому не соответствует.
Предшествующие cargas и долги
Объект передаётся с записанными обременениями, предшествующие остаются на покупателе, как и долги comunidad и IBI; суммы не указаны.
Утверждение cesión судом
Цену cesión de remate утверждает суд; до этого сделка не закрыта, а срок получения владения зависит от процедуры.

58 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1519.914808950086

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad)
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Запросить у Hipoges juzgado, nº de autos и данные об ocupación
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Контрпредложение Hipoges от 79 500 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по ячейке Idealista Roquetas de Mar; часть показанных объявлений арендные. Скидка к опоре умеренная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad). Запросить у Hipoges juzgado, nº de autos и данные об ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.