Inmueble en venta en Gandia: calle Gabriel Miro
Gandia · local comercial · 191 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (121.100 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Gandia se vende directamente por 95.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (121.100 €), basado en 23 comparables de Idealista.
Su estado es funcional aunque desgastado (pintura, iluminación), sin necesidad de reforma estructural.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas: ambas podrían anular el descuento.
23 comparables Idealista en Gandia; precio medio €/m² = 634 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 21 % por debajo del valor medio de locales comparables en Gandia (634 €/m²), lo que ofrece margen para a
- Estado funcional comprobable: Fotos y descripción indican que el local es habitable y está vacío; solo requiere pintura y mejora de iluminación — refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4678916YJ4147N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Gandía, Valencia. Se encuentra ubicado en la planta baja de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares, con acceso directo desde la calle. Este local comercial ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. Además, su proximidad a servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Gandia. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su atractivo sin descartar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.