Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Maestrat
Villarreal/Vila-real · local comercial · 186 m²
Precio de venta fijo (5.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈76.860 €), pero sin comparables reales, sin acceso al interior, posesión desconocida y estado físico incierto — requiere verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 5.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación teórica del mercado (≈76.860 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni acceso físico.
La descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación, cargas ocultas o imposibilidad de uso.
El estado exterior sugiere deterioro (grafitis, persianas dañadas), y el 'dated_habitable' es solo una inferencia no verificada.
Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (413,22 €/m²) y superficie catastral (186 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (413 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 5.000 € por 186 m² equivale a 27 €/m² — menos del 7 % del €/m² estimado del mercado (413 €/m²). Aunque no es un descuent
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8161809YK4286S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.000 € representa un descuento extremo frente a la estimación teórica del mercado, pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de transacciones locales. El valor es una extrapolación estadística sin validación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico detallado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.