Vivienda en venta en Cartagena: Calle Alcalde Bartolomé Spottorno

Cartagena · vivienda · 50 m²

Precio de venta fijo en 19.000 € (380 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (135.227 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos de cargas ni titularidad — requiere verificación le

Referencia: HIPOGES-ASRE-00104

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente por el banco a 19.000 € (380 €/m²), un 86 % por debajo del valor medio de mercado (135.227 €).

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y que 'está ocupada por terceros' — lo que eleva drásticamente el riesgo de ocupación y costes legales.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) solo se basa en la fachada y no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, imposible verificar quién vende, si hay copropietarios o limitaciones legales.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; descripción textual menciona 3 dormitorios y cocina equipada, pero no se puede validar ni su estado ni su existencia real.
Motivo del descuento
Un descuento del 86 % suele indicar problemas graves (okupación, ruina, litigio). Sin contexto bancario, no se puede distinguir entre oportunidad y trampa.

5 Idealista comps en Cartagena; marketPricePerM2 = 2.704 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si es ocupación legal, ilegal o temporal. Impide valorar riesgo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) proviene solo de fachada y elementos externos — no refleja instalaciones, humedades, estructura o acabados reales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
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Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior o confirmar si es viable
P1
Pedir al agente clarificación sobre la frase 'esta propiedad está ocupada por terceros'

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo de 19.000 € frente a valoración media de 135.227 €: descuento del 86 %. Si los riesgos se resuelven, ofrece
  • Ubicación estratégica: Zona tranquila de Cartagena, a tres minutos del paseo marítimo y bien comunicada por carretera y tren — potencial de rev

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende esta vivienda en un edificio plurifamiliar ubicado en Cartagena, provincia de Murcia. Esta vivienda ofrece una distribución funcional, con un acogedor salón-comedor, una cocina equipada, tres dormitorios, un baño completo y un aseo. La puerta de entrada es normal, el baño y la cocina presentan paredes alicatadas, brindando un aspecto moderno y elegante. La carpintería interior es de madera barnizada y los suelos están revestidos de gres, proporcionando durabilidad y estilo. La vivienda se encuentra rodeada de otras viviendas con características similares, en una zona tranquila. A tan solo tres minutos se encuentra el paseo marítimo, ofreciendo un agradable entorno para pasear y disfrutar del mar. Además, cuenta con fácil acceso por carretera, estando muy bien comunicada mediante autovía y tren de cercanías con la ciudad de Cartagena y el aeropuerto de Corvera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 86 % por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: falta de acceso, posible ocupación o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior o confirmar si es viable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.