Vivienda en venta en Castellbell i el Vilar: calle Mas Astarros

Castellbell i el Vilar · vivienda · 194 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-ASRE-00114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся по цене 185 000 € — на 18,5 % ниже рыночной оценки (227 000 €), но это не компенсирует критические риски: подтверждённая занятость третьими лицами, полный запрет посещения и невозможность ипотечного финансирования.

Банк прямо предупреждает, что покупатель несёт все расходы и риски выселения.

Без подтверждения статуса судебного дела и реального технического состояния сделка несёт неприемлемый уровень неопределённости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса выселения
Если дело о выселении уже завершено или находится на стадии исполнения, сроки и стоимость могут быть предсказуемы.
Реальное техническое состояние
Описание «квартира на ремонт» может скрывать серьёзные конструктивные дефекты, особенно при отсутствии доступа.

12 Idealista comps; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Покупатель берёт на себя все расходы и сроки по выселению. Невозможно оценить состояние интерьера или наличие повреждений.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку объёма ремонтных работ.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает отсутствие залоговой способности и высокие риски для инвестора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить у Hipoges статус дела о выселении и сроки
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Запросить актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 194m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 2 baños, salón, comedor y cocina, ubicado en la localidad de Castellbell i el Vilar, provincia de Barcelona. Te ofrecemos esta vivienda a reformar en Castellbell i el Vilar, una excelente oportunidad para aquellos que desean crear un hogar a su gusto en una de las zonas más tranquilas y rodeadas de naturaleza de la provincia de Barcelona. Con esta vivienda, tendrás la posibilidad de diseñar cada espacio a tu gusto, aprovechando su estructura y ubicación en una zona con un encanto natural incomparable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18,5 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в Castellbell i el Vilar и Vacarisses. Однако скидка не компенсирует риски занятости и невозможности проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Hipoges статус дела о выселении и сроки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.