Vivienda en venta en Madrid: Peironcely
Madrid · vivienda · 37 m²
Precio de venta fijo a 50.000 € (3.893 €/m² de mercado), pero sin posesión, sin visita y con reforma total necesaria; requiere nota simple, verificación de ocupación y estimación de costes antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda de 37 m² en Madrid ofrecida directamente por el banco a 50.000 €, un 65 % por debajo del valor de mercado (144.000 €), según 50 comparables Idealista.
Sin embargo, el descuento no es 'alpha': refleja tres riesgos críticos simultáneos — ocupación confirmada pero no caracterizada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total (puntuación 40/100, fachada deteriorada, instalaciones visibles antiguas).
El comprador asume íntegramente los costes y riesgos de desocupación y rehabilitación.
50 comparables Idealista en Madrid; marketPricePerM2 = 3.894 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo a 50.000 € frente a valor de mercado estimado en 144.000 €: descuento del 65 %. Aunque refleja riesgos, ofre
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3105811VK4730E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Madrid. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está ~65 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: ausencia de posesión, imposibilidad de visita y estado de 'reforma total'. No es un margen libre, sino una compensación por incertidumbres legales y técni
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para pedir información sobre el expediente de desalojo o estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.