Vivienda en venta en Sant Pere de Vilamajor: calle Angel Guimera
Sant Pere de Vilamajor · vivienda · 324 m²
Precio de venta bancario (245.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (501.342 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación d
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
El inmueble se ofrece a 245.000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (501.342 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos muestran deterioro avanzado y no hay visibilidad interior; el estado 'necesita reforma total' implica costes adicionales reales (estimados entre 80.000–120.000 €).
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo de desalojo.
64 comparables Idealista en municipio Sant Pere de Vilamajor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 51 % por debajo del valor medio de mercado (501.342 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuestos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1848002DG5114N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sant Pere de Vilamajor, provincia de Barcelona. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda amplia y luminosa a reformar con la muchas posibilidades, muy bien distribuida en 3 dormitorios, 3 baños, salón con chimenea, comedor, cocina, armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, plaza de garaje y jardín privado. La economía de Sant Pere de Vilamajor puede estar vinculada a la agricultura, especialmente si la zona conserva prácticas agrícolas tradicionales. Además, el turismo puede desempeñar un papel importante si hay atracciones locales o bellezas naturales que atraigan visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales: estado de reforma total y ausencia de confirmación de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.