Vivienda en venta en Barcelona: CL SALOMO BEN ADRET,7 Pl:3 Barcelona (Barcelona)
Barcelona · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo (484.734 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (550.340 €), pero la vivienda necesita reforma integral y hay incertidumbres legales y técnicas clave que requieren verificación ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una cesión de remate bancaria con precio fijo de 484.734 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (550.340 €) según 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, el inmueble requiere reforma integral (puntuación visual 40/100), su ocupación no está verificada y no se conocen sus cargas registrales.
Estos tres factores introducen incertidumbre significativa en los costes totales de adquisición y posesión.
12 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 4.914
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: El precio de venta (484.734 €) es un 12 % inferior al valor medio de mercado (550.340 €) según 12 comparables recientes
- Propiedad completa: Se declara 'FULL' ownership, sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad en los datos disponibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1117903DF3811G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Barcelona. La vivienda precisa de reforma en alguna de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Alto coste de reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y no representa upside libre de riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.