Vivienda en venta en Elche/Elx: Saladas

Elche/Elx · vivienda · 270 m²

Precio fijo de 255.000 € (944 €/m²), 27 % por debajo del valor de mercado estimado (350.811 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-AURE-20342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 255.000 € (944 €/m²), un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (350.811 €) según 86 comparables Idealista.

Sin embargo, la descripción revela dos alertas críticas: 'sin posesión', 'ocupado por terceros' y 'sin acceso al interior'.

El estado visual ('dated_habitable', score 60) no permite descartar necesidades de reforma ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El score 60 y observaciones ('pintura desgastada', 'suelo de hormigón') no permiten descartar humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias técnicas.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, arrendatario con contrato o persona con derecho de uso, afectará drásticamente coste, tiempo y viabilidad de obtención de posesión.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores no canceladas (ej. hipoteca previa) se trasladan al nuevo propietario y pueden elevar el costo efectivo.

86 comparables Idealista en municipio Elche/Elx; precio medio de mercado 1.299 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros', pero no se especifica naturaleza ni estatus legal. No hay certeza sobre vacancia ni posibilidad de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior es incierto. El label 'dated_habitable' (score 60) no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para concertar visita presencial con acceso al interior
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Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 27 % por debajo del valor de mercado estimado (350.811 €), respaldado por 86 comparables recientes — margen sufic
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 270 m² en Elche/Elx, municipio con demanda residencial estable y buena conectividad — activo con potencial de revaloriza

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Elche , provincia de Alicante. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 86 comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la incertidumbre sobre ocupación impiden validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.