Inmueble en venta en Murcia: PS ING SEBASTIAN FERINGAN Esc:1 Pl:0 Pt:5B Murcia (Murcia)
Murcia · local comercial · 109 m²
Это прямая покупка у банка, но по текущей цене объект выглядит заметно выше рынка и без базовой юридической проверки неинтересен.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: локал в Murcia переоценен при неясных владении и обременениях
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 151000 EUR.
По расчетному рынку для локала 109 м² в Murcia ориентир ближе к 94000 EUR, поэтому текущая цена выглядит завышенной и даже оффер на -15% остается напряженным.
При этом не раскрыты ocupación, cargas и фактическое состояние помещения.
Idealista · Murcia: 20 объектов, ориентир около 860 €/м²; Площадь 109 м²; Модель valuation_context.market.marketValue
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Murcia. Se encuentra ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle. Este local comercial, ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. Además, su proximidad a servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. *INMUEBLE EN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL* ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины рынка для локалов такого размера в Murcia; без сильных качественных плюсов переплата выглядит существенной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить внутренний осмотр помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.