Vivienda en venta en Murcia: TR PILAR,80 Pl:null Pt:00 Murcia (Murcia)
Murcia · vivienda · 194 m²
Precio de venta bancario (126.500 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (292.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos sobre cargas o titularidad r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 126.500 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (292.300 €) según 18 comparables reales de Idealista en Murcia.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (score 50) implica reforma estética y probable actualización de instalaciones.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni cargas verificadas, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
18 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 1.506 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 57 % por debajo del valor medio de mercado (292.300 €), basado en 18 comparables reales de Idealista en
- Superficie amplia y distribución funcional: 194 m² con terraza y jardín, según descripción; superficie relevante para zona residencial consolidada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4908202XH6140N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado (habitable pero obsoleto). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares de Murcia. La diferencia supera el 55 %, lo que sugiere margen para negociación o descuento estructural, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita técnica in situ con aparejador o tasador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.