Inmueble en venta en Altea: calle Cami de L'Algar

Altea · local comercial · 168 m²

Коммерческое помещение за 149 000 EUR занято и недоступно для осмотра; без подтверждения аренды и рынка покупка не проходит проверку.

Referencia: HIPOGES-AURE-20560

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря; объект занят

Это коммерческое помещение площадью 168 м² в Altea, предлагаемое банком за 149 000 EUR; оно заявлено как арендованное и недоступно для осмотра.

Рыночный mid и диапазон отсутствуют, поэтому сравнить цену с рынком нельзя.

Решение прежде всего зависит от договора аренды, платежей и возможности получить контроль над помещением.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Доходность и фактическая стоимость зависят от арендной платы, срока договора, индексации, обеспечительного платежа и платёжной дисциплины.
Состояние и конфигурация помещения
Помещение нельзя посетить, а внутреннее состояние, инженерные системы и соответствие площади не подтверждены.
Cargas y Cargos
Размер и характер обременений могут изменить экономику сделки и порядок перехода прав.

Указанная цена продажи: 149 000 EUR; Площадь: 168 м²; Рыночный якорь и проверенные сопоставимые продажи отсутствуют в данных

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что помещение сдано в аренду и его нельзя посетить. Это ограничивает контроль над объектом, проверку состояния и может осложнить получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды, историю платежей, задолженность и условия прекращения аренды
P0
Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad в Altea) и certificación de cargas
P1
Организовать visita или получить документированный фото- и видеоотчёт помещения
P1
Получить не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Altea и направить банку предложение на 141 550, 134 100 или 126 650 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, историю платежей, задолженность и условия прекращения аренды. Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad в Altea) и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.