Vivienda en venta en Madrid: Estroncio

Madrid · vivienda · 57 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 151 650 €. Объект занят, без доступа внутрь — требуется проверка правового статуса и реального состояния перед любыми переговорами.

Referencia: HIPOGES-AURE-20588

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 151 650 € — на 35 % ниже рыночной оценки по 8 аналогам Idealista.

Ключевой риск — подтверждённая занятость без доступа внутрь и без информации о её характере (оккупанты, арендатор, судебное решение).

Это делает невозможным оценить сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Характер занятости
Оккупанты, арендаторы с правом преимущественной покупки или судебные решения требуют разных юридических путей и сроков выселения.
Реальное техническое состояние
Описание говорит о «полной реконструкции», но без фото/визита невозможно отличить поверхностный ремонт от структурных проблем.
Юридический статус собственности
Банк может продавать только право требования, а не полную собственность — особенно при наличии vivienda habitual или usufruct.

8 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4105 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят. Отсутствие доступа внутрь и отсутствие информации о характере занятости (арендатор, оккупант, судебное решение) делает невозможным оценить риски и сроки получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние и объём необходимых работ не подтверждены.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 1468712VK4616H
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Запросить акт визита или договориться о личном осмотре
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Уточнить у агента Hipoges тип занятости и наличие судебного дела

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la ciudad de Madrid. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio, haciéndola ideal. Actualmente, precisa de una reforma integral, pero dado su gran potencial, puedes tener la casa con la que siempre has soñado. Amplias y luminosas estancias, todas con ventana. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже оценки рынка по аналогам. Однако скидка объясняется отсутствием владения и необходимостью полной реконструкции — это не чистая альфа, а компенсация рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1468712VK4616H. Запросить акт визита или договориться о личном осмотре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.