Vivienda en venta en Archena: Avenida del Carril
Archena · vivienda · 97 m²
Precio de venta fijo (75.000 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (119.500 €), pero hay incertidumbres clave: estado real no verificable, ausencia de datos sobre cargas y ocupación no confirmada por v
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de 75.000 € es un 37 % inferior al valor de mercado estimado (119.500 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos (10–13 %), reformas menores (8 %) y buffers legales (5 %).
Sin embargo, tres incertidumbres clave bloquean una decisión firme: no hay confirmación registral de cargas, la ocupación no ha sido verificada físicamente y la visita está expresamente prohibida.
El estado visible es funcional pero anticuado (puntuación 65/100), sin indicios de ruina.
113 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 1.232
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 75.000 € representa un -37 % frente al valor medio de mercado (119.500 €), basado en 113 comparables recientes — margen
- Estado funcional visible: Fotos muestran fachada de edificio residencial con balcones y ventanas operativas; sin daños estructurales evidentes. Pu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9203616XH4290C
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en la localidad de Archena, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en más de 100 anuncios recientes en Archena y zonas cercanas. Sin embargo, la falta de verificación directa del inmueble y ausencia de información registral impiden validar si el descuento compensa riesgos
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar visita o confirmar disponibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.