Vivienda en venta en Puertollano: Albacete

Puertollano · vivienda · 150 m²

Цена запрашиваемая банком (25 978 €) на 65 % ниже оценки рынка — сильный сигнал, но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности осмотра.

Referencia: HIPOGES-AURE-20789

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 25 978 € — это 65 % скидка к оценке рынка (73 534 €), основанной на 36 аналогах на Idealista.

Такой дисконт указывает на серьёзные скрытые риски: вероятно, проблемы с владением, состоянием или юридическим статусом.

Осматривать объект нельзя, обременения и статус собственности не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус собственности
Неясно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет ограничения на продажу — это может заблокировать сделку или потребовать одобрения суда.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и невозможность осмотра означает, что цена может скрывать серьёзные дефекты или необходимость ремонта.
Наличие и сумма обременений
Обременения, переносимые на покупателя, могут значительно увеличить фактическую стоимость приобретения.

36 объявлений на Idealista в Пуэртоллано; средняя цена €/м² = 490

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно состояние занятости», осмотр невозможен. Риск незаконной оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и тип обременений не раскрыты — они будут перенесены на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: «не возможно посетить объект». Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку реального состояния и планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4132202VH0843S
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Связаться с Hipoges и запросить фото/видео объекта и информацию о возможности осмотра
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Запросить выписку из судебного дела о cesión de remate

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Puertollano, Ciudad Real. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 36 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена составляет лишь 35 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, требующий объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4132202VH0843S. Связаться с Hipoges и запросить фото/видео объекта и информацию о возможности осмотра.

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