Vivienda en venta en Cieza: Cl Camino de Alicante

Cieza · vivienda · 128 m²

Цена запрашиваемая банком (141 805 €) на 14 % выше оценочной рыночной стоимости (124 261 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-AURE-20873

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 141 805 € на 14 % превышает рыночную оценку (124 261 €) на основе 32 объявлений Idealista в Cieza.

Ключевые риски — неизвестный статус владения (объект не посещался, оккупация не подтверждена) и отсутствие проверки обременений.

Полное право собственности подтверждено, но без nota simple и визуальной оценки невозможно определить реальную стоимость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах или годе постройки — невозможно оценить затраты на приведение в жилой вид.
Реальная площадь и планировка
Кадастровый номер есть, но Catastro surface не подтверждена; описание ссылается на «распределение активов зоны», а не на реальные параметры.

32 объявления на Idealista в Cieza; средняя цена за м² = 971 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «не может быть посещено из-за неизвестного статуса оккупации». Это означает высокий риск незаконного заселения или споров о владении.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том виде, в каком оно зарегистрировано», с возможными предшествующими обременениями. Отсутствие данных о cargas создаёт юридический и финансовый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Связаться с Hipoges и запросить возможность посещения или хотя бы фото/видео
P1
Запросить certificado catastral по кадастровому номеру 8741102XH3384B

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Cieza, Murcia Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 32 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена превышает среднюю рыночную стоимость на ~14 %, что указывает на завышенную стартовую цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Murcia. Связаться с Hipoges и запросить возможность посещения или хотя бы фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.