Vivienda en venta en Cieza: Cl Camino de Alicante

Cieza · vivienda · 128 m²

Precio de venta bancario (141.805 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (124.261 €); requiere verificación de cargas, estado real y documentación registral antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-AURE-20873

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 141.805 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (124.261 €) basado en 32 comparables de Idealista en Cieza.

Aunque el estado exterior es bueno y el mercado está bien documentado, no hay confirmación de vacío, cargas ni superficie real.

La imposibilidad de visita y la ausencia de datos registrales (finca, catastral) bloquean una decisión de compra.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Superficie real y distribución
La superficie declarada (128 m²) no está validada por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valor y habitabilidad.

32 comparables Idealista en Cieza

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción declara 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Vacío no está confirmado físicamente ni legalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información actualizada sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se subroga al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar distribución, estado real del interior y condiciones constructivas reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Exigir visita física coordinada con el agente
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada moderna, superficies limpias y sin daños visibles — coherente con etiqueta 'good' y puntuación 75/100.
  • Mercado bien documentado: 32 comparables de Idealista en Cieza ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Cieza, Murcia Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Cieza. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Exigir visita física coordinada con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.