Inmueble en venta en Elda: Santiago

Elda · terreno

Terreno urbano en Elda (398 m²), precio fijo de banco. Sin datos de mercado, superficie catastral no verificada y estado físico deficiente: terreno descuidado con maleza y grafitis. Requiere nota simple, visita y confirm

Referencia: HIPOGES-AURE-30044

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado en Elda (Alicante) con superficie declarada de 398 m² y precio fijo de banco de 10.810 €.

Sin embargo, no hay datos de mercado, ni certificación catastral verificada, ni confirmación del uso urbanístico real.

Las fotos revelan abandono (maleza, grafitis), lo que plantea dudas sobre su estado legal y físico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Los 398 m² provienen de la descripción, no de documento oficial. Una discrepancia afecta directamente viabilidad y valor.
Clasificación urbanística oficial
Solo el planeamiento municipal determina si se puede construir vivienda adosada. Suelo 'urbano' no implica automáticamente edificabilidad.
Cargas registrales y servidumbres
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, servidumbres de paso o limitaciones que impidan la promoción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano residencial', pero no hay certificación catastral ni documento que confirme su clasificación real. Podría ser suelo rústico o no apto para vivienda unifamiliar.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos alternativos. La presencia de grafitis y maleza sugiere posible uso no autorizado o abandono prolongado.
Estado físico deficiente
Fotos muestran terreno invadido por maleza y grafitis en la valla. Indica abandono, posibles cargas ambientales o restricciones de acceso. No es terreno limpio ni listo para promoción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral con referencia 2517508XH9621N0001AX
P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Elda
P1
Contactar al Ayuntamiento de Elda para informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con técnico para evaluar accesibilidad y estado del terreno

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.810 € es un importe muy reducido para un terreno urbano de 398 m² — si la superficie y uso son reales, podría refleja

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas comprar un suelo en venta en Elda? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial superficie de 398m², ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Se plantea la promoción de una vivienda adosada, de 2 plantas. sobre rasante y 150m² de superficie total construida. - El suelo está ubicado al norte de la localidad. Está bien comunicado por carretera CV-835 y predominan las viviendas unifamiliares con las mismas características la zona. - Referencia catastral:2517508XH9621N0001AX. El entorno natural que rodea Elda, se caracteriza por colinas y tierras de cultivo. La región es conocida por la producción de uvas de mesa y la viticultura, así como por la producción de calzado, que es un sector importante en la provincia de Alicante. La Sierra del Cid y la Sierra de Salinas, que se encuentran cerca de Elda, ofrecen oportunidades para el senderismo y la exploración de la naturaleza. La economía de Elda se basa en la industria manufacturera, en particular la producción de calzado y marroquinería, que es un sector importante en la comarca. Además, la agricultura, en particular la producción de uvas y vinos, también es relevante. El comercio y el turismo también contribuyen a la economía local.. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral con referencia 2517508XH9621N0001AX. Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Elda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.