Vivienda en venta en Águilas: calle Santa Ana

Águilas · vivienda · 242 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено; цена на 58% ниже рыночной оценки — это не скидка, а сигнал о серьёзных скрытых рисках владения и состояния.

Referencia: HIPOGES-AURE-30054

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Агуиласе, площадью 242 м², выставлен на прямую продажу банком по цене €129 030 — на 58% ниже средней рыночной оценки €306 714.

Это не скидка, а тревожный сигнал: объект занят, внутрь зайти нельзя, состояние не подтверждено.

Юридический статус оккупантов, наличие обременений и реальное техническое состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет срок, стоимость и вероятность получения свободного владения.
Фактическое состояние интерьера
Может потребовать капитального ремонта стоимостью до 30–50% от цены покупки.
Статус права собственности банка
Если банк не является полным собственником (например, только bare ownership), сделка может быть недействительной.

6 Idealista comps in Águilas; marketPricePerM2 = €1,267/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята». Нет информации о правовом статусе оккупантов — могут быть арендаторы, squatters или лица с преимущественным правом выкупа. Получение владения может потребовать длительного судебного проц
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «без возможности входа внутрь». Физическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перестроек неизвестны. Любая оценка стоимости ремонта невозможна.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать отдельного погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 5513401XG2451D
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Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела
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Запросить фото интерьера и техническое описание

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 актуальных компараторах в Агуиласе. Разница в 58% не является привлекательной скидкой — она отражает высокий риск неполучения владения и/или необходимости дорогостоящего ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 5513401XG2451D. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.

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