Vivienda en venta en Águilas: Santa Ana
Águilas · vivienda · 242 m²
Precio de venta fijo a 129.030 € (43 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos clave como superficie real o estado constructivo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por 129.030 €, un 57,9 % por debajo del valor de mercado estimado (306.714 €), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, la advertencia explícita 'sin posesión y sin acceso al interior' eleva significativamente la incertidumbre: no se sabe si está ocupado, qué cargas registrales tiene ni cuál es su estado real.
Las fotos muestran exterior envejecido, pero sin visita no se puede cuantificar necesidades de reforma.
6 Idealista comps en Águilas; marketPricePerM2 = 1.267 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio 57,9 % por debajo del valor medio estimado (306.714 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos legales, de re
- Venta directa sin subasta: No hay presión temporal ni depósito judicial. Permite negociación pausada, verificación previa y presentación de contrao
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5513401XG2451D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del rango de mercado estimado con comparables reales. Sin embargo, la falta de certeza sobre ocupación, cargas y estado real del inmueble impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Solicitar por escrito confirmación de estado de posesión al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.