Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: calle Sant Blai
Alcoy/Alcoi · terreno · 593 m²
Земельный участок без доступа, без подтверждённого владения и с неясным правовым статусом — высокий юридический и операционный риск при отсутствии значимой скидки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Это земельный участок площадью 12 418 м² по цене 39 600 € (€3/м²), что на 64% ниже рыночной оценки €8,89/м².
Однако такая скидка не является возможностью — она компенсирует критические риски: полное отсутствие доступа и владения, неопределённую категорию земли (возможно, неурбанизированная) и отсутствие данных об обременениях.
Без nota simple и градостроительного заключения любая покупка или переговорная позиция необоснованна.
12 Idealista comps в муниципалитет Alcoy/Alcoi; рыночная цена €8.89/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5563208DG4356S0001OJ
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás pensando en comprar un suelo en Villanueva del Arzobispo? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo, ubicado en la localidad de Villanueva del Arzobispo, provincia de Jaén. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo proporciona un amplio espacio para la construcción de viviendas, comercios o proyectos turísticos. La ubicación estratégica del suelo, combinada con su tamaño y características, lo convierte en una inversión atractiva y versátil. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro. Excelente accesibilidad por carretera, con conexiones directas a las principales vías de la región. Proximidad a todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y transporte público. Rodeado de un entorno natural y paisajístico, con vistas a las montañas y cerca del mar, ofreciendo un ambiente ideal para vivir o desarrollar un negocio turístico. Referencia catastral: 5563208DG4356S0001OJ. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 64% ниже рыночной середины по 12 аналогам. Однако это не указывает на выгоду: низкая цена объясняется отсутствием доступа, неопределённостью владения и потенциальными ограничениями использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 5563208DG4356S0001OJ. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento Alcoy/Alcoi.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.