Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Sant Blai

Alcoy/Alcoi · terreno · 12418 m²

Terreno urbano sin superficie confirmada, sin posesión, sin fotos reales del terreno ni datos catastrales verificables. Precio fijo de 39.600 €, pero valoración

Referencia: HIPOGES-AURE-30098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno cuya ubicación real es contradictoria (Alicante vs Jaén), lo que impide cualquier valoración seria.

No hay superficie, uso catastral ni notas registrales verificadas.

Las fotos corresponden a un aparcamiento pavimentado, no a un terreno edificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², viabilidad constructiva o comparación con mercados locales.
Uso urbanístico autorizado
Un terreno etiquetado como 'urbano' puede ser en realidad suelo no urbanizable o con limitaciones legales que impiden edificar.
Acceso físico y estado real
Las fotos muestran un aparcamiento pavimentado, pero no se confirma si es el terreno objeto ni si tiene vías de acceso legal.

муниципалитет Alcoy/Alcoi; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación o usos ajenos. Sin visita física ni nota simple, la posesión real es incierta.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'Villanueva del Arzobispo (Jaén)', pero la dirección indica 'Alcoy/Alcoi, Alicante'. Conflicto geográfico grave: si el terreno está en Jaén, no aplica la normativa urbanística de Alicante. Uso catastral (urbano, urba

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar la ubicación real mediante la referencia catastral 5563208DG4356S0001OJ
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P1
Contactar al agente Hipoges para solicitar certificado catastral y plano de situación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás pensando en comprar un suelo en Villanueva del Arzobispo? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo, ubicado en la localidad de Villanueva del Arzobispo, provincia de Jaén. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo proporciona un amplio espacio para la construcción de viviendas, comercios o proyectos turísticos. La ubicación estratégica del suelo, combinada con su tamaño y características, lo convierte en una inversión atractiva y versátil. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro. Excelente accesibilidad por carretera, con conexiones directas a las principales vías de la región. Proximidad a todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y transporte público. Rodeado de un entorno natural y paisajístico, con vistas a las montañas y cerca del mar, ofreciendo un ambiente ideal para vivir o desarrollar un negocio turístico. Referencia catastral: 5563208DG4356S0001OJ. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 9 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar la ubicación real mediante la referencia catastral 5563208DG4356S0001OJ. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.