Vivienda en venta en Cieza: Bartolo Lopo

Cieza · vivienda · 142 m²

Precio de venta bancario (33.763 €) es un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (137.609 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y titularidad son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-AURE-30289

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 33.763 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (137.609 €), basado en 29 comparables de Idealista en Cieza.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), y tanto la ocupación como las cargas registrales son completamente desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen gravámenes que el comprador asumiría.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y puerta cerrada; no permite evaluar estructura, instalaciones o humedades.
Posibilidad de financiación
Algunos activos bancarios no son hipotecables por su condición o estado.

29 Idealista comps en Cieza; marketPricePerM2 = 969 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): paredes descascarilladas, cerramientos incompletos, interior no visible. Costes de rehabilitación serán elevados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Coordinar visita física al inmueble
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar a Hipoges sobre condiciones de financiación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (33.763 €) representa solo el 24,5 % del valor de mercado medio (137.609 €), lo que ofrece amplio margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cieza, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Cieza, con una mediana clara alrededor de los 969 €/m². Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales, no solo oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.