Vivienda de banco en venta en Badalona

Badalona · vivienda · 55 m²

Precio de banco muy por debajo del mercado, pero sin acceso al interior y sin posesión hacen que el coste real de reforma y el plazo de entrega sean desconocidos.

Referencia: HIPOGES-AURE-30299

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Badalona 55 m², venta directa banco, sin posesión

Piso de 55 m² en Badalona ofrecido por Hipoges a 66.600 € (1.211 €/m²), nominalmente muy por debajo de la media de mercado (~2.325 €/m²).

Sin embargo, la propiedad se vende sin posesión y sin acceso al interior, lo que bloquea la verificación del estado real y del plazo de entrega.

Las fotos exteriores muestran deterioro y reforma integral necesaria (estimada 15.000-25.000 €).

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La diferencia entre reforma cosmética (10.000 €) y estructural (30.000+ €) cambia completamente la viabilidad.
Situación de ocupación
Si hay okupas, el coste y tiempo de obtención de posesión puede hacer antieconómica la operación.
Año de construcción y cargas
Edificio muy antiguo puede implicar obras comunitarias, ITE desfavorable, o derramas pendientes.

6 comparables Idealista en Badalona (rango €/m² muy amplio: 681-1.944); media ponderada de mercado = 2.325 €/m² (incluye superficies grandes); piso de 55 m²: aplicar €/m² más conservador por ser pequeña superficie

Riesgos visibles antes de pujar

Sin posesión confirmada
Solicitar a Hipoges aclaración documental sobre situación de posesión y posibilidad de desalojo previo a la firma.
No se ha podido visitar el inmueble
Exigir acceso antes de compromiso de compra o asumir reforma completa en cálculo.
Ocupación no confirmada
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona + consulta al banco sobre situación de ocupación.
Lote con historial de nueva licitación
Visita con arquitecto o perito para presupuesto de obra antes de oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges aclaración por escrito sobre situación de posesión y posibilidad de visita
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona
P1
Buscar comparables de pisos 40-65 m² reformados en Badalona
P1
Si hay acceso: visitar con arquitecto para presupuesto de obra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 55m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Sin posesión confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges aclaración por escrito sobre situación de posesión y posibilidad de visita. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.