Vivienda en venta en Palamós: Santiago Rusiñol

Palamós · vivienda · 87 m²

Цена запрашиваемая банком (124 500 €) на 51,5 % ниже оценки рынка (257 320 €), но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы — квартира указана как занятая.

Referencia: HIPOGES-AURE-30419

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 124 500 € на 51,6 % ниже рыночной оценки (257 320 €), что указывает на серьёзные скрытые риски — главным образом статус занятости.

Поскольку объект официально помечен как 'OCCUPIED', без подтверждения типа занятости (арендатор/оккупант/судебный спор) и чистоты реестра нельзя оценить реальную стоимость владения.

Необходимо запросить nota simple и уточнить у банка детали занятости до любой коммуникации по цене.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От состояния зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Тип занятости и правовой статус жильца
Определяет сложность и сроки получения свободного владения — от нескольких месяцев до нескольких лет.

22 Idealista comps in Palamós; marketPricePerM2 = 2958 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтвержден, но тип (арендатор, оккупант, судебный спор) не указан. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестру Гироны
P0
Запросить у агента Hipoges информацию о типе занятости и наличии судебного дела
P1
Организовать личный осмотр или запросить фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 87m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Palamós, provincia de Girona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объектах в Паламосе. Запрашиваемая цена составляет около 48 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, требующий тщательной проверки причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестру Гироны. Запросить у агента Hipoges информацию о типе занятости и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.