Vivienda en venta en Canet de Mar: Montnegre
Canet de Mar · vivienda · 64 m²
Descuento posible (~19% sobre mercado) pero ocupación desconocida y sin acceso interior convierten la compra en una operación solo para profesionales con capacidad de gestionar el desalojo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Canet de Mar, 64 m², ocupación desconocida
Piso de 64 m² en Canet de Mar ofrecido por Hipoges a 130.500 € (2.039 €/m²), significativamente por debajo del promedio de mercado de Idealista (2.545 €/m²).
Sin embargo, el propio anuncio confirma que la propiedad está ocupada y no se permite acceso al interior, lo que bloquea cualquier verificación del estado real.
La ocupación desconocida es el factor decisivo: puede tratarse desde un inquilino con contrato hasta okupas ilegales, con costes y plazos de resolución radicalmente diferentes.
16 comps Idealista en Canet de Mar; marketPricePerM2 = 2.545 €/m² × 64 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio por m² (2.039 €) está un 20% por debajo del promedio de mercado de Idealista (2.545 €/m²). El descuento potenc
- Ubicación costera demandada: Canet de Mar tiene buena conectividad con Barcelona (C-32, Renfe) y demanda turística/residencial. Piso de 64 m² en zona
- Edad de la fachada pero sin daños visibles: Las fotos exteriores muestran fachada envejecida pero sin grietas ni deterioro estructural visible. Balcones y ventanas
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4948702DG6044N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Canet de Mar, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² de la oferta (2.039 €) está por debajo del promedio de mercado de Idealista (2.545 €/m²). Sin embargo, los comps más comparables por superficie (pisos pequeños) se publican a 4.300–5.300 €/m², lo que sugiere que el descuento real podría ser mayor. Sin visita inte
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges aclaración escrita sobre la ocupación. Exigir visita al interior antes de cualquier compromiso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.