Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Montseny Del

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo (163.500 €) está un 13,2 % por encima del valor de mercado estimado (144.511 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-AURE-30576

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 163.500 €, un 13 % por encima del valor de mercado estimado (144.511 €) basado en 108 comparables recientes.

Es una venta directa bancaria sin subasta: no hay puja, sino negociación de oferta.

El estado declarado ('dated_habitable', puntuación 60/100) no ha sido verificado físicamente, y la descripción confirma que está alquilado sin acceso al interior — lo que implica riesgo de ocupación persistente y desconocimiento de cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Condición real afecta costes de puesta en uso y valoración final.
Situación registral completa
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión limpia.
Tipo y duración del arrendamiento
Un contrato con derecho preferente o larga duración limita la disponibilidad y rentabilidad inmediata.

108 comparables Idealista en municipio Hospitalet de Llobregat (L')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si hay inquilino con contrato válido ni si tiene derecho preferente de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. El comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos pueden no reflejar el estado real. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) requiere validación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 108 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
  • Precio fijo transparente: En venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 70m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de LHospitalet de Llobregat, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cantabria y sus alrededores. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas de similar superficie en el municipio. La diferencia no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.