Vivienda de banco en venta en Hospitalet de Llobregat (L')

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 44 m²

Precio de venta fijo a 107.350 € (2.440 €/m²), 14 % por encima del valor de mercado estimado (93.377 €); necesita reforma total y posesión no confirmada — requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de

Referencia: HIPOGES-AURE-30583

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

El inmueble se ofrece a 107.350 €, un 15 % por encima del valor de mercado estimado (93.377 €), basado en 16 comparables de Idealista.

Requiere reforma total según análisis visual (score 40/100) y carece de posesión confirmada — la descripción advierte explícitamente 'sin acceso al interior'.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay embargos, hipotecas o litigios pendientes.
Estado real del interior
La descripción afirma '3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente', pero las fotos no muestran el interior y el modelo visual indica reforma total — la distribución y superficie r
Superficie catastral y uso real
No hay referencia catastral ni confirmación de uso residencial. Si el inmueble tiene calificación no residencial o superficie menor a la declarada, afecta valoración y financiación

16 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.122 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni tenencia legal. Esto puede retrasar significativamente la obtención de la vivienda.
Estado físico deficiente
Las fotos muestran fachada envejecida con grafitis y el modelo visual clasifica el inmueble como 'needs_full_reform' (score 40/100). Los costes de reforma serán elevados y no están incluidos en el precio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet de Llobregat
P0
Solicitar visita física concertada al inmueble
P1
Consultar certificado catastral y uso del inmueble
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y análisi
  • Descuento histórico detectado: El precio ha bajado un 5 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 44m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de LHospitalet de Llobregat , provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado. La prima se justificaría solo si el inmueble estuviera en buen estado y con posesión garantizada, pero ambos factores son desconocidos o negativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet de Llobregat. Solicitar visita física concertada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.