Vivienda en venta en Esparreguera: Petunia La

Esparreguera · vivienda · 52 m²

Precio de venta fijo del banco (113.821 €) está un 17,7 % por encima del valor de mercado estimado (96.717 €); ocupación y cargas desconocidas; estado exterior anticuado y sin acceso al interior.

Referencia: HIPOGES-AURE-30869

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El precio de venta fijo del banco (113.821 €) está un 17,7 % por encima del valor de mercado estimado (96.717 €), basado en 9 comparables recientes de Idealista.

El inmueble carece de posesión confirmada y no se permite acceso al interior; las fotos muestran una fachada y tejado anticuados.

Sin nota simple ni verificación física, los riesgos de cargas ocultas, ocupación o defectos estructurales son significativos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' observado en fachada no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias graves (humedades, instalaciones obsoletas, estructura).
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal exacta del inmueble ni su historial.

9 Idealista comps en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.860 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni arrendatario. Obtener posesión podría requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos exteriores muestran fachada y tejado anticuados. El estado real de instalaciones, estructura y acabados es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Esparreguera
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o fotos reales del interior
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Pedir referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (9 comparables de Idealista en Esparreguera), lo que permite calibrar con precisión el s
  • Zona residencial consolidada: Descripción señala ubicación tranquila con servicios cercanos (supermercados, colegios, salud), lo que refuerza la deman

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Esparreguera, provincia de Barcelona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mayoría de las viviendas de superficie similar se sitúan entre 85.000 € y 108.000 €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Esparreguera. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o fotos reales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.