Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: calle Conca
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 223 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 24 de julio de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком по цене €250 000 — на 43% ниже оценки рынка (€439 765), основанной на 13 надежных аналогах.
Однако это не «альфа», а компенсация за критические риски: подтвержденная занятость третьими лицами, полная невозможность посещения и отказ банков в ипотеке.
Без решения вопроса владения и подтверждения состояния любая сделка несет высокий риск потери средств и времени.
13 Idealista comps in Sant Feliu de Guíxols; marketPricePerM2 = €1,972/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2764708EG0226S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Feliu de Guíxols, provincia de Girona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 43% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски занятости и невозможности проверки состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Girona. Запросить экспертизу занятости: договор аренды, решение суда о выселении или документы об оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.