Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Conca
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 223 m²
Vivienda ocupada por terceros, no visitable, sin financiación hipotecaria; el comprador asume desalojo a su costa. Riesgo operacional extremo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Ocupada por terceros, sin visita ni hipoteca
Vivienda de 223 m² en Sant Feliu de Guíxols (Costa Brava) con un precio de 250.000 € que supone un 44% por debajo de la mediana de mercado (~2.009 €/m² según 13 comparables Idealista).
Sin embargo, el descuento no es una oportunidad gratuita: la vivienda está ocupada por terceros, no es visitable, no admite hipoteca y el comprador asume íntegramente el desalojo.
El proceso judicial puede prolongarse 12-24+ meses con costes de 5.000-15.000 € y resultado incierto.
13 comparables Idealista en Sant Feliu de Guíxols; MarketPricePerM2 proporcionado: 2.009 €/m²; Superficie del inmueble: 223 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo sobre mercado: El precio de 250.000 € para 223 m² supone 1.121 €/m² frente a una mediana de mercado de ~2.009 €/m². Un descuento del 44
- Buena ubicación costera: Sant Feliu de Guíxols es localidad costera de la Costa Brava con demanda turística y residencial. Zona residencial tranq
- Gran superficie: 223 m² es una superficie superior a la mediana del mercado local, lo que facilita la reventa si se resuelve la ocupación
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2764708EG0226S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Feliu de Guíxols, provincia de Girona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar con abogado especialista en desalojo. Solicitar a Hipoges documentación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.