Vivienda en venta en Alzira: Sant Vicent Ferrer

Alzira · vivienda · 65 m²

Precio de venta fijo a 56.525 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (56.766 €), pero con ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere verificación legal y física antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-AURE-30923

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende al banco a 56.525 €, un 0,4 % por debajo del valor medio estimado (56.766 €) basado en 6 comparables de Idealista en Alzira.

Sin embargo, no hay acceso al interior y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo.

El estado exterior es funcional pero anticuado (55/100), lo que sugiere mantenimiento pendiente.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, usufructo) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (55/100) proviene solo de fachada; instalaciones, humedades o reformas ocultas pueden elevar costes.

6 Idealista comps en Alzira; Catastro surface 65 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto, pese a que las fotos exteriores sugieren 'habitabilidad con antigüedad'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para solicitar visita o acceso al interior
P1
Consultar si el inmueble es financiable con hipoteca Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 56.525 € representa un -0,4 % frente al valor medio estimado (56.766 €), coherente con el descuento típico en ventas dir
  • Estado exterior funcional: Fotos muestran balcones y persianas operativas, sin daños visibles desde el exterior — compatible con 'habitabilidad bás

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 65m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la dispersión de comparables es amplia (643–1339 €/m²) y el inmueble no es visitable. No hay tasación ni datos de antigüedad ni estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.